■高槻市 築約40年住宅 雨漏り改修工事
高槻市にて、築約40年の住宅の雨漏り改修工事を行いました。
今回の雨漏りをきっかけに、室内の天井へ点検口を新設し、天井裏の状態を目視で確認しました。
調査の結果、経年劣化した外壁から雨水が入り込んでいたことに加え、外壁内部に施工されている下地防水紙にも施工不良があることが分かりました。
【外壁塗装ではなく、金属サイディングで改修】
既存の外壁はモルタル仕上げでした。
外壁塗装で表面を保護する方法もありますが、塗装による塗膜だけで、雨水の侵入を長期間にわたって防ぎ続けることは難しい状態でした。
そのため今回は、上から金属サイディングを施工する方法で改修しました。
既存の外壁を生かしながら新しい外壁材で覆うことで、雨漏りの原因に対応するとともに、建物の外観もすっきりと仕上がりました。
【点検口を設け、建物内部の状態を確認】
雨漏りは、室内に現れているシミや水滴だけを見ても、正確な侵入経路を判断できないことがあります。
今回は天井に点検口を設けたことで、外壁からの水の侵入状況や下地の状態を目視で確認し、原因に合わせた改修方法をご提案することができました。
点検口は、今後建物の状態を確認する際にも役立ちます。
【内装クロスはそのまま生かしました】
室内のクロスは少し前に張り替えられていたため、今回は内装には手を加えず、外壁を中心に改修を行いました。
建物の状態や過去のリフォーム内容を確認し、必要のない工事はできるだけ行わず、現在の住まいを生かした施工を心がけています。
【雨漏りは原因に合わせた改修が大切です】
雨漏りの原因は、外壁のひび割れや経年劣化だけでなく、防水紙や下地、窓まわりなど、建物内部に隠れている場合があります。
表面だけを補修しても再び雨漏りする可能性があるため、まずは雨水の侵入経路と建物の状態を丁寧に確認することが大切です。
雨漏りや外壁の劣化が気になる方は、被害が広がる前にお気軽にご相談ください。
建物の状態を確認し、それぞれのお住まいに合った改修方法をご提案いたします。
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